215 hectares

160ha com pastagem

Estrutura completa, sede, curral, poço artesiano, internet

6 Km do asfalto

16 km da cidade

20 km do Frigorifico (o maior da região)

Rio passando na propriedade

Excelente oportunidade para quem compra gado e revende para o frigorifico.

Valor: R$8 milhões (aceita proposta e parcelamento)

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1.100 hectares

976 hectares(Consolidada)

Planta 700 hectares, está no pasto.

Área foi plantada de 2016 até 2023

Argila acima de 20%

Área com gesso / calcário

25 km da BR 242 (Asfalto)
50 km de Santiago do Norte

5 KM armazém

Estrutura ( em construção, casa, barracão).

Grade Arredamento
1 ano 5 sacos
2 ano 5 sacos
3 ano 8 sacos
4 ano 8 sacos
5 ano 10 sacos
6 ano 10 sacos

Aceita proposta na grade de arrendamento, pagamento adiantado.

Comissão 3 SC / Hectare.

Imobiliária Paranatinga CRECI J 20181

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Município de Nova Xavantina – MT

Com área total de 554 hectares, divididos em duas matrículas.

Está plantando aproximadamente 430 hectares.

Possui 02 casas, uma cantina.

01 Barracão de 1.500 m², com almoxarifado e banheiro.

Energia Solar.

Poço artesiano de boa vazão. Caixa d’água de 25.000 litros.

Possui 3 represas.

Argila 26% até 40%, plantando há 8 anos

Fica em excelente localização, 12 km da BR 158.

Armazém há 12 km, 80 km de Água Boa (Futura instalação Porto Seco)

Distancia da área até o calcário 45km.

Região do Vale da Serra.

37 km de Nova Xavantina MT, sendo 25 de asfalto e 12 de terra.

135 km de Barra do Garças, sendo 123km de asfalto e 12 de terra.

Valor: R$28 milhões ( 50% Entrada restante em 3 anos ).

Imobiliária Paranatinga CRECI J 20181 – Whats: 65 9 9604-7775.

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ÁREA total: 1.600
ÁREA pecuária: 350 hectares
ÁREA ABERTA de planta: 700 hectares
AREA JUQUIRADA: 0
RESERVA: ok
APP: ok

SOLO, CLIMA E TOPOGRAFIA:
Topografia presente, plana, semi-ondolado,
Índice de chuvas 1800 a 2500mm anuais clima regular.
índice de argila: 56 a 18%
altitude 610M

LOCALIZAÇÃO
Saindo de Primavera do Leste BR 070 km175+12 a esquerda sentido Barra do Garça MT

DISTANCIAS:
De Primavera do Leste – MT: 120km
Do vila paredão 30km

BENFEITORIAS
2 casa 1 alojamento, cantina

Barracão de 40×40
CURRAL para 250 cabeças com embarcador e remanga

ENERGIA RURAL Monofásica

ÁGUA:
2 rios e várias nascentes com rego d’água
tem poço artesiano para Água Potável

RIOS E RIBEIRÕES
Imóvel tem Rios e Nascente dentro da propriedade que não secam
As aguas que corre das nascente ja fazem bebedouros naturais para os pasto

PASTAGENS
350 hectares em pasto LIMPO
( algumas partes reformar )

CAPACIDADE PARA MANEJO
200 CABEÇA DE GADO

OBSERVAÇÃO
FAZENDA BEM LOCALIZADA de fácil acesso vai esta 12km do asfalto da BR 070

VALOR:
Valor: 1 milhão de sacas de soja. para pagamento a vista estamos abertos a proposta
Prazo: Entrada 50% prazo aberto a negociação

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Área de 2.040 hectares
Aberto 1.000 hectares

Plantando 700 há
Vai plantar os 1.000 há
Pode abrir mais 350 há

Topografia plana
Argila de 25 a 32%
Chuva 2.200mm safra e safrinha.

Localizada a 25 km da cidade
Sendo 15 km de asfalto na BR 158 e 10 km de terra.

Documentação em dia tudo pronto

Preço R$ 60.000.000,00
Discute prazos

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ÁREA DISPONÍVEL PARA ARRENDAMENTO EM 2025 1.000 HECTARES COM POSSIBILIDADE PARA 2.000 HECTARES, AUMENTANDO ANUALMENTE!

LOCALIZADA 150 KM DE PRIMAVERA DO LESTE-MT SENTIDO NOVO SÃO JOAQUIM-MT 10 KM DA VILA ITAQUERE.

ARGILA MÉDIA 25%

PLUVIOSIDADE 2.200 m.a

ALTITUDE 550m

CARÊNCIA DE 2 ANOS

3°ANO 6 SACAS /HEC.

4°ANO 7 SACAS /HEC.

5°ANO 8 SACAS /HEC.

6°ANO 10 SACAS /HEC.

7°ANO 12 SACAS /HEC.

8°/10°ANO 14 SAC/HEC.

OBS: SEM BENFEITORIAS.

COMISSÃO:2 SACAS/HEC

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Valor R$5 milhões.

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800 hectares média de 24% de Argila
500 hectares média de 20% de Argila
300 hectares média de 14% de Argila

Estrutura: casa, barracão, alojamento.

Valor: 8 sacas / HA adiantado
Obs: Ela está plantada hoje, só vai colher e entregar a terra.

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Altitude 850 MTS,  pluviometria 1600 a 1800 já teve Anos com Mais ..

Logística município Barra garças MT Divisa Nova xavantina MT

Rodeada de lavouras 30 km da BR 158 100 km cidade Nova xavantina MT e  100 Barra garças MT

Arrenda em partes também de 2.000 ha por área.

10 Anos de contrato com 01 ano de carência

Valor: Média de 10 sacas por ha

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