215 hectares

160ha com pastagem

Estrutura completa, sede, curral, poço artesiano, internet

6 Km do asfalto

16 km da cidade

20 km do Frigorifico (o maior da região)

Rio passando na propriedade

Excelente oportunidade para quem compra gado e revende para o frigorifico.

Valor: R$8 milhões (aceita proposta e parcelamento)

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Município de Nova Xavantina – MT

Com área total de 554 hectares, divididos em duas matrículas.

Está plantando aproximadamente 430 hectares.

Possui 02 casas, uma cantina.

01 Barracão de 1.500 m², com almoxarifado e banheiro.

Energia Solar.

Poço artesiano de boa vazão. Caixa d’água de 25.000 litros.

Possui 3 represas.

Argila 26% até 40%, plantando há 8 anos

Fica em excelente localização, 12 km da BR 158.

Armazém há 12 km, 80 km de Água Boa (Futura instalação Porto Seco)

Distancia da área até o calcário 45km.

Região do Vale da Serra.

37 km de Nova Xavantina MT, sendo 25 de asfalto e 12 de terra.

135 km de Barra do Garças, sendo 123km de asfalto e 12 de terra.

Valor: R$28 milhões ( 50% Entrada restante em 3 anos ).

Imobiliária Paranatinga CRECI J 20181 – Whats: 65 9 9604-7775.

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Aceita Proposta

40 km de Santiago do Norte

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Área de 9.000 hectares
Sendo 4.500 foi lavoura de algodão.
O restante tá limpa e calcareada.

Topografia plana
Argila boa 25 a 35%

Estrutura completa: Casas, Energia elétrica, Internet, Barracão, toda cercada.

Localizada a 90 km de Primaverado Leste MT

GRADE:
Na área plantando começa com 8 sacas e vai subindo até 13 sacas.
Na parte que ainda não plantou 2 anos de carência.

Documentação em dias
Fornece Carta de Anuência

Comissão 03 sacas por hectare pago pelo arrendatário na assinatura do contrato.

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2.032 hectares

Com 600 aberto

Aproximado com 400 cabeça de gado

Tropa de cavalo

Carneiro

1 trator 292

Abre mais 680ha,

Argila acima de 20%

Documentação 100%

De porteira fechada

Valor 32 milhões

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◾️COM 4000 HECTARES ABERTA
◾️2000 HECTARES EM PASTO FORMADO
◾️MAIS 800 HECTARES PRONTA PARA PLANTAR

◾️HOJE EM PASTAGENS E CULTIVO DE GRÃOS
◾️HOJE HÁ 1.250 HECTARES ARRENDADOS JÁ PLANTANDO HÁ 6 ANOS.
◾️1,250 , ARRENDADA SAFRA 2022/2023 PRONTO JÁ PLANTANDO.

➖️POSSIBILIDADE DE MAIS 300 HECTARES DE LAVOURA. TOTALIZANDO 2.500 HECTARES DE LAVOURAS

➖️OBS.: CADA UMA COM RENDA DE 10 SACAS POR HECTARES. GEORREFERENCIAMENTO: CERTIFICADO CAR(CADASTRO AMBIENTAL RURAL).

➖️LOGÍSTICA:
◾️A FAZENDA ESTÁ SITUADA NO MUNICÍPIO DE NOBRES
◾️70 KM DE DISTÂNCIA DA BR163
◾️ 200 KM DE CUIABÁ PELA BOM JARDIM
◾️APENAS 35 KM DA INDÚSTRIA DE CALCÁRIO

➖️A ALTITUDE LOCAL VARIA DE 420 A 654 METROS EM RELAÇÃO AO NÍVEL DO MAR

➖️ESTRUTURA:

◾️RETIRO I :
▪️CURRAL COBERTO, COM BALANÇA E BRETE
▪️04 CASAS DE FUNCIONÁRIOS
▪️10 REPARTIÇÕES DE PASTOS
▪️130 KM DE CERCAS.

◾️RETIRO II –
▪️CURRAL COBERTO, COM BALANÇA E BRETE
▪️03 CASAS DE FUNCIONÁRIOS
▪️10 REPARTIÇÕES DE PASTOS
▪️35 KM DE CERCAS.

◾️RETIRO III :
▪️CASA COM QUATRO SUÍTES
▪️02 CASAS DE FUNCIONÁRIOS
▪️06 REPARTIÇÕES DE PASTOS
▪️54 KM DE CERCAS
▪️PISTA DE POUSO

➖️TODA A FAZENDA É FARTA EM NASCENTES, AGUADAS.
5 BEBEDOUROS AUSTRALIANOS, E POSSUI EM SUAS DIVISAS OS RIOS: CUIABÁ, CUIABÁ DA LARGA E CÓRREGO SANTA MARIA

➖️AS ESTRADAS INTERNAS DA FAZENDA SOMAM 35 KM EM CONDIÇÕES DE TRÁFEGO O ANO TODO. POR SUA PRIVILEGIADA LOCALIZAÇÃO.
POSSIBILITA, QUALQUER ATIVIDADE

➖️VALOR: 170 milhões
◾️ENTRADA: 50% +2X ANUAL.

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Valor: R$5.600,000 milhões
Aceita proposta e veiculo como parte do pagamento.

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Fazenda com 340 hectares plantando há mais de 15 anos.

Arrenda por um ano e no próximo ano começa a pagar a fazenda em 6 x de 5.000.000,00

O arrendamento é de 15 SC por hectare adiantado + 2 SC por hectare de comissão do corretor.

Os tanques de peixes estão todos perto da casa sede

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ACEITA PARTES EM PERMUTAS.

LOCALIZADA A 130 KM DE PRIMAVERA DO LESTE MT.

FICA APENAS 15 KM DO ASFALTO.

LOCALIZADA NA DIVISA DE PRIMAVERA DO LESTE COM PARANATINGA MT.

FICANDO A APENAS 30 KM DE PARANATINGA MT.

AONDE TEM ARMAZÉNS DE RECEBIMENTO DA GRÃOS E FRIGORÍFICO.

FICA A APENAS 25 KM DE MINERAÇÃO DE CALCARIO.

ÁREA TOTAL: 8.000 HECTARES.

COM 5.100 HECTARES ABERTO EM SOJA E PECUÁRIA.

DESTES SENDO 2.000 HECTARES JÁ EM SOJA E MILHO

PRODUZ SAFRA E SAFRINHA.

RESTANTE EM PASTAGENS AGRICULTÁVEIS.

FAZ DIVISA COM RIO.

TEM POTENCIAL PARA SE INSTALAR PIVÔS DE IRRIGAÇÃO.

ALTITUDE: 650 MTS

TODA PLANA

TODA CERCADA.

ARGILA MÉDIA VARIANDO ENTRE 15% A 20%

SEDE COM:

CASA

CANTINA

ALOJAMENTO

BARRACÃO PARA ADUBO E MAQUINÁRIOS.

POÇO ARTESIANO.

CAIXA DE ÁGUA TAÇA PARA 30.000 LITROS

TANQUE PARA COMBUSTÍVEIS.

VALOR: 250 sacas por hect

Prazo. 1+4

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